Все о работе управляющих компаний Владивостока
Жилищный Кодекс РФ наделил максимальными правами собственников квартир. Как ими грамотно воспользоваться, расскажем ниже
Немного цифр
Жилищно-коммунальное хозяйство Владивостока – одна из важнейших сфер жизни города. В настоящее время во Владивостоке насчитывается свыше 3700 многоквартирных жилых домов. Их обслуживают более 100 управляющих компаний, а также больше 500 ТСЖ, ЖСК и ТСН
Полезные ссылки и информация
Как узнать, какая УК обслуживает мой дом
В квитанциях, которые ежемесячно выставляет УК за текущее содержание жилья. Также это можно сделать здесь
Какие минимальные работы должна проводить УК
Ремонтные работы крыши в случае её протечки, контроль за состоянием внутридомовых сетей, уборка подъездов и придомовых территорий. Подробнее с перечнем можно ознакомится по ссылке
Что такое общедомовое собрание и зачем туда ходить
Для эффективного взаимодействия с УК нельзя игнорировать такие мероприятия, как общедомовые собрания. На них можно решить множество вопросов
Должна ли УК проводить капитальный ремонт
Нет, его осуществляет Фонд капитального ремонта Приморского края. Под термин "капремонт" попадают 5 видов работ: ремонт кровли, фасада, инженерных коммуникаций, электрики и лифтов
Должна ли УК вывозить мусор с придомовых территорий
Мусор с контейнерных площадок вывозит Приморский экологический оператор. УК обязаны содержать в чистоте контейнерную площадку и фасовать мусор по пакетам
Куда пожаловаться, если не устраивает работа УК
Жалобы принимает Государственная жилищная инспекция
Как поменять управляющую компанию
Если наладить диалог с управляющей компанией не получается, собственники всегда могут ее сменить
Управляющая компания обязана предоставлять ежегодный отчет жителям о проделанной работе
УК Владивостока, например, настоятельно рекомендовали привести свои ежегодные отчеты перед жителями к единому и понятному виду. Образец отчета здесь
На что ссылаться при требовании отчета?
Необходимость предоставлять отчёт о работе закреплена в ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, а также прописана в договоре управления домом. По словам сотрудников мэрии, на сегодняшний день все управляющие организации стараются выполнять требование закона.Однако многие УК предоставляют его в виде, непонятном для жителей. Поэтому была разработана единая форма отчета, которой рекомендуют воспользоваться всем УК
Что должно быть отражено в отчете?
Отчет должен содержать несколько блоков разной тематики. В первом должны быть сведения об УК, ее руководителе и подрядчиках. Во втором предполагаются данные о многоквартирном доме: год постройки и различные технические характеристики. Затем в третьем блоке определены тарифы. А в четвертом и пятом информация о поступивших средствах и проведенных на них работах
Где можно посмотреть отчет?
Отчет УК распечатывают и вывешивают на информационных досках в подъездах жилых домов. Помимо передачи отчета непосредственно собственникам, ЖК РФ требует размещать его в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)
Специалисты сферы ЖКХ во Владивостоке
Жилищный кодекс РФ наделяет максимальными правами жителей. И мой главный совет - будьте активными, собирайте собрания, работайте с УК, общайтесь с соседями. Активность жителей - залог комфортной жизни в доме
Наталья Войновская
Депутат от одномандатного избирательного округа №4.
Председатель комитета по городскому хозяйству.
Председатель комитета по городскому хозяйству.
Общаясь со многими жителями, мы слышим жалобы, как трудно организовать собрание или призвать собственников голосовать. Но подчеркну, никто кроме самих собственников не вправе принимать решения. Дома, где есть Совет, жители ходят на собрания, участвуют в голосованиях легко решают многие текущие вопросы
Григорий Пейхвассер
Начальник управления содержания жилого фонда администрации Владивостока
Если проанализировать, то в домах, где активные собственники, активный представитель Совета дома, ситуация намного лучше. Эти дома попадают в различные программы, и сами жильцы знают, куда идет каждая копейка. А там, где у людей пассивная позиция, к сожалению, очень много нареканий в адрес УК
Евгений Баршай
Руководитель краевой жилищной инспекции
г. Владивосток, 690018, ул. Ильичева, 15
dom@vlc.ru
dom@vlc.ru
